Actuellement, les propriétaires sont de plus en plus nombreux à tourner vers les appartements quand on parle d’investissement dans l’immobilier. Mais quand il s’agit d’une résidence principale, un foyer dans lequel toute la famille vive ensemble, leur choix s’oriente plutôt vers la construction d’une maison individuelle. Cela permet en effet de vivre dans un cadre agréable, dans un logement le plus adapté à la mode de vie de chacun des membres de la famille, loin des contraintes des ascenseurs et des longs couloirs des bâtiments. Sur ce, vous rêvez de faire construire la maison de votre rêve ? L’idéal est alors de commencer par trouver le professionnel qui concrétisera votre projet.
Les principales missions d’un constructeur de maison individuelle
Un constructeur de maison neuve est le professionnel qui travaille sous le contrat de construction de maison résidentielle défini par la loi du 19 décembre 1990. Il intervient exclusivement pendant toutes les phases de réalisation de votre projet, depuis la conception jusqu’à la remise de clé. D’ailleurs, lorsqu’on parle de conception, cela implique tous les plans, l’étude thermique, la reconnaissance du terrain, etc. En d’autres termes, il prend en charge la construction maison neuve de A à Z. Il est le professionnel à solliciter pour réaliser le plan, gérer tous les intervenants du chantier, notamment les mains d’œuvre et autres.
Au cours du projet, il peut vous aider à rechercher le terrain sur lequel la construction aura lieu. Il lui appartient également de trouver avec vous les moyens de financement possibles, les tâches administratives occasionnées, le choix des équipements et des matériaux, etc.
Dans la majorité de cas, il réalise des travaux sur mesure. Toutefois, si vous le souhaitez, vous pouvez lui demander de vous fournir des catalogues adaptés à vos envies et à votre mode de vie. Par exemple, vous pourrez lui demander d’agrandir un peu la cuisine ou mettre une douche à la place de la baignoire, etc. Puisque vous êtes le maître d’œuvre, vous avez les derniers mots. En voici un lien intéressant pour vous aider à choisir un constructeur de maison individuelle choisir un constructeur de maison individuelle.
Trouver des constructeurs de maisons individuelles fiables : les critères de choix
Puisqu’il s’agit d’une maison dans laquelle votre famille va vivre, il est important d’être sélectif dans le choix des constructeurs de maisons individuelles. Aussi, un tel projet nécessite une mure réflexion avant de conclure un quelconque contrat. Sachez alors que plusieurs indicateurs sont mis à votre disposition pour savoir si un constructeur est fiable ou non. Vous devez d’abord vous demander si l’entreprise de construction est inscrite au registre des sociétés ou de commerce. À vrai dire, il s’agit d’une obligation à laquelle les entreprises légales doivent parfaire avant de proposer leur prestation. En outre, il est important de connaître le siège officiel de l’entreprise afin de vous renseigner par la suite sur sa situation juridique et financière. Après, vous devez faire preuve d’une grande exigence sur certains points. Les maisons construites par ce professionnel sont-elles certifiées NF habitat ou non, etc.
Pour vous donner des repères, notez que votre constructeur peut disposer de certains signes de qualité qu’il a choisi lui-même comme le certificat NF habitat. Pour information, un constructeur de maison de maison neuve appartenant à la NF habitat doit offrir un service de qualité technique supérieur étant donné que cela figure parmi ses engagements.
Quel budget prévoir pour la construction maison neuve ?
Il n’est pas toujours évident de faire une estimation claire en ce qui concerne le budget à prévoir pour construire une maison individuelle, et ce pour la simple et bonne raison que cela est défini par plusieurs paramètres. Le devis dépend en effet des caractéristiques du terrain, de la surface de la maison, de l’architecture de la maison, de l’environnement dans lequel elle sera construite. Ce dernier concerne entre autres la zone urbaine ou rurale, la servitude et droit de sols, les diverses contraintes liées à la sauvegarde du patrimoine, etc. Le devis dépend également des conditions climatiques, des matériaux et techniques de mise en œuvre, etc.
Ces informations sont importantes pour la construction de votre maison neuve étant donné qu’elles présentent un réel impact sur le prix et le délai des travaux. En outre, bien qu’il soit difficile de réaliser une estimation définie, votre constructeur doit être en mesure de vous fournir un devis sans engagement après avoir réalisé une étude approfondie concernant la faisabilité de votre projet.
Où trouver un professionnel pour la construction maison neuve ?
Un constructeur de maison résidentielle est responsable de plusieurs tâches difficiles, ainsi que les diverses techniques indispensables pour la réalisation de votre projet. À vrai dire, il est soumis aux réglementations techniques et normes mises en vigueur sur la construction maison neuve.
Pour trouver un tel professionnel aux compétences inégalées, vous pourrez vous rendre dans les salons et conférences notamment dédiés aux maisons et habitats. Un tel salon est organisé fréquemment dans l’Hexagone. Vous y croiserez les architectes et les constructeurs les plus renommés pour prendre en main votre projet.
À part cela, il est aussi possible de trouver un prestataire idéal sur la toile, pour la simple et bonne raison qu’à l’ère du numérique, tout peut être trouvé en ligne. D’ailleurs, la plupart des constructeurs de réputations possèdent leur propre plateforme de service en ligne.
